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U-RESIDENCE

U邸(マンション住戸改修)

旅と本の記憶を並べたギャラリーを背骨に、
マンションの一住戸をホテルのような住まいへ

住宅

リノベーション

愛媛県松山市

2026

Project Data

プロジェクトデータ

業務範囲 | Scope of Work

内装改修設計・工事監理 | Interior Renovation Design & Construction Supervision

プロジェクト担当 | Persons in Charge

王 珂旻 | Kabin OU
辻 真悟 | Shingo TSUJI

所在地 | Location

愛媛県松山市 | Matsuyama, Ehime Pref., JAPAN

用途 | USE

集合住宅住戸 | Condominium unit

延床面積 | Floor Area

70.5 m2

竣工 | Construction Completion

2024年

施工 | Construction Company

株式会社ジーリング | G-ring Co.,Ltd.

道後温泉の中心部に建つ、ごく一般的なマンションの一住戸(約70㎡(約21坪))の改修である。クライアントは、東京から妻の故郷である松山へ生活の拠点を移し、多拠点の暮らしを続ける50代後半の夫妻。すでに好みに合わせてキッチンやブラインドの改修を済ませていたLDKは壁面収納の増設と壁紙の張替えにとどめ、それ以外の約40㎡をいったんスケルトン状態に戻して全面改修した。夫妻の要望は、現代的なラグジュアリーホテルのような上質な住空間であった。

計画の核としたのは、ふつうなら単なる通路にすぎない廊下を、住まいの「背骨」となるプライベートギャラリーに変えることである。旅好きの夫妻が各地で集めてきた器や美術品、本好きの夫の蔵書などをガラス棚に並べ、棚の下端や床際から漏れる間接光で浮かび上がらせた。ただ通り過ぎるだけの場所が、二人の人生のさまざまな時間と場所の記憶をたどる、暮らしの中心へと生まれ変わっている。ウォークインクロゼットには、愛用の着物箪笥の引出しを組み込んだ造作収納を設けた。限られた面積の中でできるだけ広がりを感じられるよう、既存の間仕切りを「残すもの」「取り払うもの」「ガラスに置き換えるもの」に仕分け、空間の連続性を高めている。

ホテルライクな雰囲気をつくるうえで大きな役割を果たしたのが、素材と照明である。上質な質感をもつダークグレーの大判タイルを、玄関からギャラリー、寝室、洗面室まで間仕切りを越えて途切れなく張り、洗面室では壁にも同じタイルを用いた。黒いフレームのガラス建具や割肌の石壁とあわせて、ミニマルで統一感のある佇まいとしている。照明は一般的な住宅よりも全体の明るさを抑え、間接光による陰影を強調した。タイルやガラス、鏡の面に映り込む光が空間に奥行きと質感を与え、実際の広さを超えた豊かな体験を生んでいる。ギャラリーや寝室、水まわりといったサブスペースの明度と彩度を低く抑えたのは、暮らしの主役でありハレの場でもある白いLDKの明るさと広がりを際立たせるためである。

日本の集合住宅の多くは、「平均的な世帯」を想定した2LDKや3LDKといった標準的な間取りでつくられている。浴室やトイレの位置も建物全体の設備に縛られ、改修で大きく動かすことは難しい。この改修では、そうした制約の中で水まわりを可能な範囲で再配置して広げつつ、住まい手のライフスタイルや価値観を丁寧に読み解き、それを洗練された空間として形にした。不動産の慣習が規定してきた「標準」とは異なる、個人の暮らしに寄り添った住まいのあり方を示す試みでもある。

This project is the renovation of a single unit of about 70 square meters in an ordinary apartment building in the heart of Dogo Onsen. The clients are a couple in their late fifties who moved their base from Tokyo to Matsuyama, the wife's hometown, while continuing a lifestyle spread across multiple homes. They had already remodeled the kitchen and blinds of the LDK (living, dining, and kitchen) to their taste, so there we only added wall storage and replaced the wallpaper. The remaining 40 square meters or so were stripped back to the bare structure and completely renovated. What the couple asked for was a refined living space with the feel of a contemporary luxury hotel.

The core of the plan was to transform the hallway, normally no more than a passage, into a private gallery that serves as the "spine" of the home. Tableware and artworks that the travel-loving couple have collected in many places, along with the books of the husband, an avid reader, are arranged on glass shelves and brought out by indirect light spilling from the shelves' lower edges and along the floor. A place one would simply pass through has been reborn as the center of daily life, tracing memories of the many times and places in the couple's lives. In the walk-in closet, built-in storage incorporates the drawers of a cherished kimono chest. To create as much sense of openness as possible within the limited floor area, the existing partitions were sorted into those to be kept, those to be removed, and those to be replaced with glass, enhancing the continuity of the space.

Materials and lighting played a major role in creating the hotel-like atmosphere. Large-format dark gray tiles with a refined texture run without interruption across partitions from the entrance through the gallery and bedroom to the washroom, where the same tiles also clad the walls. Together with black-framed glass doors and a split-face stone wall, they give the space a minimal, unified presence. The lighting keeps overall brightness lower than in a typical home and emphasizes the shadows created by indirect light. Light reflected in the surfaces of tile, glass, and mirror lends the space depth and texture, creating a rich experience beyond its actual dimensions. The lightness and saturation of the secondary spaces, the gallery, bedroom, and bathrooms, were kept low in order to heighten the brightness and openness of the white LDK, the main stage of daily life and its place for special occasions.

Most Japanese apartments are built with standardized layouts such as 2LDK or 3LDK, designed for the "average" household. The positions of bathrooms and toilets are also tied to the building's overall services and are difficult to move significantly in a renovation. Within these constraints, this project relocated and enlarged the wet areas as far as possible, while carefully interpreting the residents' lifestyle and values and giving them form as a refined space. It is also an attempt to show a way of living tailored to the individual, different from the "standard" defined by real estate conventions.